1、审批事项：土地使用权登记。

2、审批程序：

①申请土地登记

②地籍调查

③权属审核

④注册登记

⑤颁发或更换土地使用证

3、申报材料：

（1）土地权属来源证明；

（2）地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；

（3）土地登记申请人的身份证明，包括个人身份证明及复印件、企业法人

执照及复印件、营业执照及复印件以及依法批准的文件；

（4）委托人及委托代理人身份证及复印件；

     （5）宗地图；

 （6）土地登记表包括土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书、土

地登记委托书（事先领取）；

     （7）地籍调查法人代表身份证明书（事先领取）；

     （8）指界委托书（事先领取）；

     （9）地籍调查表（事先领取）内四邻及本宗地签字、盖章等材料；

     （10）出让土地使用权的提供出让合同文本及出让金支付凭证（有减、免、

     缓情况的要提交相关的文件）；作价入股或租赁土地的，要提交相关的合同

    审批表或其它证明文件；

     （11）规定必须提交的其它文件。

4、收费依据：

（1）（1990）国土[籍]字第93号；

（2）吉省价房涉字[1997] 3号。

5、收费标准：

初始土地登记费：

（1）党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

（2）企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

（3）全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准；差额预算管理事业单位使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准。

（4）城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。变更登记费：0.5元/平方米。证书工本费：个人每证5元，单位每证10元，三资企业和其他用国家特制证书的，每证20元。

       6、职能科室：四平市土地登记中心    联系电话：0434-3231785